Как купить недвижимость в Чехии

По законодательству Чехии приобретать в собственность недвижимость и землю в Чешской республике могут только резиденты Чехии. В соответствии с законом резидентом является:

• физическое лицо – гражданин ЧР или лицо, имеющее ПМЖ в Чехии,
• юридическое лицо с юридическим адресом в Чешской Республике.

Таким образом, иностранец как физическое лицо не имеет права приобретать недвижимость и землю на своё имя. Однако если иностранец становится владельцем или совладельцем чешской фирмы, выступая как чешское юридическое лицо, он может приобрести любой понравившийся ему объект недвижимости.

Вся недвижимость в Чехии записана в «Кадастры недвижимости» по её местоположению. При покупке объекта недвижимости, находящегося в частной собственности, с предыдущим хозяином заключается договор купли-продажи, который подаётся в кадастр недвижимости, где и происходит его регистрация и необходимое изменение данных о собственнике (в данном случае им становится фирма).

Для покупки кооперативной квартиры (пая в кооперативе) достаточно подписать с предыдущим членом кооператива договор о переводе членских прав и обязанностей и вручить его кооперативу.

Покупая недвижимость в Чехии на своё юридическое лицо, нужно знать, что совершать сделки от лица фирмы может только директор (jednatel) фирмы или лицо, имеющее от него соответствующую доверенность.

При продаже недвижимости (изменении собственника в кадастре недвижимости) взимается налог с перевода недвижимости, который составляет 3% от стоимости. Налог оплачивает продавец (если нет иной договорённости).

Владение недвижимостью облагается незначительным налогом. Размер налога зависит от размера недвижимости, населённого пункта, в котором она находится и многих других параметров.

 

 

 

---

Самогонные реки, бескидские берега
Место, где кончились Пржемысловичи
Древняя столица Моравии
Островки зелени среди заводских труб
Лугачовицы
Кромержиж
Угрюмая красота «узилища народов»
ПропАсть в прОпасть
«Орлиное гнездо» Шварценбергов
Замок трех императоров
Святая гора
Ворота Крушных гор
Просто Простейов
Тайны личной переписки эрцгерцога Франца Фердинанда
Прогулка по городу вдов
Янский Врх - замок, чей управляющий водил дружбу с дьяволом
Замок в Бенатках-на-Йизере: царство музыки и астрономии
Пражская гора Синай
В замке в Стражи-на-Нежарке певица Эма Дестинова общалась с духами
Неприступный замок Кафки в Северной Чехии
"Милая" Либверда
Ледницко-Валтицкий комплекс: рождение нового курорта Моравии
Замок Лемберк - владения святой Здиславы
Город, где бездомных кормили бесплатно
Аш - чешское Иваново
Жлебский замок: место, где оживают рыцарские традиции
Туреч - деревня, которой везло...
Тайны Аустерлицкого замка
Почему чехи поставили памятник полководцу, проигравшему битву
Здесь был Жижка и Гашек
Деревушка Остра - ремесленный рай
В городе Добрушка все друг с другом здороваются
Что общего у Яна Гуса и Эдварда Бенеша?
Синий спецвагон "папеньки Масарика"
Пещера Бычья Скала - мечта археолога
Спаржу вырашивают в Чехии только в Иванчицах
Орхидарий, превращенный в казармы
Замок Цтенице или Как жили подданные его величества Франца Йозефа
«Походы смерти» в Чехии стали самой убедительной пропагандой против фашизма
Моравско-Остравская операция
Легенды замка Йезержи
В Добржише можно увидеть карманные солнечные часы
Самый старый костел и самая маленькая лошадь
Терезин: прогулки по Малой крепости
Зимой только в горы!
Город-крепость Терезин
Суровый город Мост
Самый старый деревянный костел
Либерец текстильный и автомобильный
Замок Козел