Центробанк Чехии повысил основную процентную ставку

[03-08-2006] Aвтор: Ольга Калинина

За последние полгода чешский рынок ипотечных кредитов вырос на 50%. По информации интернет-газеты idnes.cz, в июне было подписано рекордное количество договоров о предоставлении такого рода кредитов. Десять банков, которые предоставили изданию свои данные, в течение этого месяца заключили около 7700 новых контрактов на общую сумму более 11,5 миллиардов крон, что на 2100 договоров больше, чем в мае. Средняя стоимость ипотек составляет 1,5 миллиона крон со сроком оплаты, опять же, в среднем - в течение 17 лет.

К главным причинам ипотечного бума можно отнести: выгодные процентные ставки, пока еще не полностью реализованный потенциал рынка, сильную конкуренцию среди банков, предлагающих своим клиентам различные бонусы, ожидаемое повышение НДС на строительные работы до 19% и грядущую отмену регулированной арендной платы. Все это стимулирует людей обзавестись жильем в частной собственности.

Но, как предвидят экономисты, эра выгодных ипотечных кредитов в Чехии постепенно подходит к концу. На прошлой неделе Совет директоров Чешского национального банка впервые с осени прошлого года увеличил основную процентную ставку (от которой зависит величина предоставляемых коммерческими банками кредитов) на четверть очка. Теперь она составляет 2,25%. С точки зрения аналитика Давида Марека, возможно, что в ходе ближайшего полугодия и даже, может быть, осенью этого года Центрбанк повторит данный шаг. Одновременно ЧНБ внес изменения в прогноз роста внутреннего валового продукта Чехии. В этом году он должен составить от 6% до 7,2%, прежде всего, за счет быстрых темпов развития экономики и роста потребительского спроса.

«Главной причиной повышения процентных ставок является ожидаемый рост инфляции в Чехии. Не исключено, что в следующем году она поднимется с 2,8% на 3,8%. На повышение ставок вряд ли отреагируют рынок с акциями и крона, поскольку все анализы учитывали возможность данного шага. Стоимость ипотечных кредитов могла бы увеличиться, хотя некоторые банки так поступили уже давно», - комментирует ситуацию аналитик Йиржи Шкоп. Например, Чешская сберкасса (Ceska pojistovna) увеличила ипотечные ставки еще 11 июля в ответ на развитие ситуации на финансовых рынках

Данное повышение означает более дорогие кредиты для предприятий, семей и государства. Напротив, для людей, которые хранят деньги в банках, доходы от этих капиталовложений будут чуточку выше.

«В ближайшее время мы ожидаем подорожания ипотечных кредитов. Это будет не сильный скачок. Тем не менее, тому, кто хочет одолжить деньги на жилье, лучше сделать это до конца текущего года, потому что потом условия будут менее выгодными», - советует аналитик Владимир Пикора.

Для Чехии уровень инфляции является очень важным показателем, в первую очередь, потому, что связан с выполнением Маастрихтских критериев принятия в еврозону. Тем не менее, дальнейшее развитие ситуации сложно предугадать даже опытным экономистам. С одной стороны, растут цены нефти, импортируемых продуктов и сельскохозяйственных товаров. С другой - инфляцию тормозит сильная крона. Предполагается, что в будущем она станет еще сильнее. В итоге, четверо директоров Центробанка проголосовали - за повышение ставки, а трое - против.

Что касается дальнейшего роста чешской экономики, согласно прогнозам, в 2007 году ее ВВП составит от 3,8% до 6,4%. Инфляция - от 3,3% до 4,7%. Впрочем, по мнению В.Пикоры, речь идет о довольно пессимистическом прогнозе. С точки зрения аналитика, в 2007 году инфляция в Чехии не превысит 3%. В.Пикора считает, что ЧНБ спокойно мог оставить ставки на прежнем уровне еще несколько месяцев.

Несмотря на недавнее повышение кредитных ставок ЧНБ, в Чехии они остаются на самом нижнем уровне в странах Европейского Союза. Шведский банк увеличил основную кредитную ставку на четверть очка до тех же 2,25% еще 20 июня этого года. 

Источник: Радио Прага (www.radio.cz)